Stilvolle Altbauwohnung mit exklusivem Blick auf den Los-Angeles-Platz

Standort
10789 Berlin
Etage
1 von 6

Stilvolle Altbauwohnung mit exklusivem Blick auf den Los-Angeles-Platz

Kaufpreis 822.000 €
Zimmer 3
Wohnfläche ca. 134,77 m²

Objektbeschreibung

In absoluter Premiumlage, direkt am grünen Los-Angeles-Platz und nur wenige Schritte vom Kurfürstendamm entfernt, präsentiert sich diese großzügige Altbauwohnung mit ca. 134 m² Wohnfläche als eleganter Rückzugsort im Herzen der City West. Der durchdachte Grundriss und die hochwertige Ausstattung schaffen ein Wohnambiente, das Stil, Komfort und klassischen Altbaucharme harmonisch vereint.

Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Gebäude mit Aufzug und ist bequem erreichbar. Sie eignet sich ideal für Menschen, die ästhetische Architektur, hochwertige Materialien und die unmittelbare Nähe zum pulsierenden Berliner Stadtleben schätzen.

Das Herzstück der Wohnung ist die großzügige Küche mit direktem Zugang zum sonnigen Balkon mit Blick ins Grüne, die nahtlos in das weitläufige Wohnzimmer übergeht. Das komfortable Schlafzimmer verfügt über ein en suite Masterbad sowie einen begehbaren Ankleidebereich. Ein weiteres Zimmer bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten als Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer. Ein separates Gäste-WC und ein praktischer Hauswirtschaftsraum ergänzen das Raumangebot sinnvoll.

Edles Fischgrätenparkett in den Haupträumen sowie teilweise verlegtes Laminat, hohe Decken und großzügige Fensterfronten verleihen den Räumen ein lichtdurchflutetes, einladendes Ambiente. Die ruhige Lage am Park verbindet urbanes Leben mit erholsamer Privatsphäre – ein seltenes Zusammenspiel in dieser besonders gefragten Wohnlage der City West.

Ausstattungen der Immobilie

Balkon
Gehobene Ausstattung
Dusche
Bad mit Fenster
Personenaufzug
Keller
Gäste WC

Flächenangeben zu dieser Immobilie

Wohnfläche
ca. 134,77 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl sep. WC
1
Anzahl Balkon / Terrasse
1

Kontaktdaten

Frau Tetyana Stammo
Frau Tetyana Stammo
Karl-Marx-Straße 26
12529 Schönefeld

Lagekarte

Lage

Die Wohnung liegt in einer der attraktivsten Lagen der Berliner City West – direkt am Los-Angeles-Platz und nur wenige Schritte vom Kurfürstendamm entfernt. Die Umgebung verbindet ruhiges Wohnen am Park mit der ausgezeichneten Infrastruktur eines zentralen Stadtteils.
Die Anbindung ist hervorragend: Der Bahnhof Zoologischer Garten mit den S-Bahn-Linien S3, S5, S7 und S9 sowie den U-Bahn-Linien U2, U3 und U9 ist in wenigen Minuten erreichbar. Zusätzlich verkehren mehrere Buslinien wie M19, M29 und 100 in unmittelbarer Nähe und ermöglichen schnelle Verbindungen in alle Teile der Stadt. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Drogerien befinden sich fußläufig im direkten Umfeld. Der Kurfürstendamm bietet darüber hinaus zahlreiche Geschäfte, Boutiquen und namhafte Kaufhäuser. Für den täglichen Bedarf stehen verschiedene Lebensmittelmärkte, Feinkostläden und kleine Spezialitätengeschäfte zur Verfügung.
Rund um den Los-Angeles-Platz, am Ku’damm sowie am Savignyplatz findet sich eine vielfältige Auswahl an Cafés, Restaurants und Bars. Der Zoologische Garten, die Kaiser-Wilhelm-Gedächtniskirche und weitere Kultureinrichtungen bieten abwechslungsreiche Freizeit- und Ausgehmöglichkeiten. Gleichzeitig sorgen Grünflächen wie der Los-Angeles-Platz für Erholung mitten in der Stadt.

Informationen zur Immobilie

Wohnfläche
ca. 134,77 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl sep. WC
1
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Kaufpreis
822.000 €
Hausgeld
515 €
Käuferprovision
Maklercourtage: 3,00 % zzgl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis
Baujahr
1898
Zustand
Gepflegt
Verkaufstatus
Verfügbar
Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Gültig bis01.01.2026
Endenergieverbrauch167,00 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerFernwärme
EnergieeffizienzklasseF
HeizungsartFußbodenheizung
A+
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