Repräsentative Gewerbefläche in der Europacity – nahe Hauptbahnhof – flexible Nutzung

Standort
10557 Berlin

Repräsentative Gewerbefläche in der Europacity – nahe Hauptbahnhof – flexible Nutzung

Kaltmiete 2.990 €

Objektbeschreibung

Im neu errichteten Wohn- und Geschäftshaus steht eine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss zur Vermietung zur Verfügung. Die Fläche befindet sich aktuell im Rohbau. Der Vermieter wird einen Estrich mit Fußbodenheizung verlegen. Der individuelle Innenausbau erfolgt durch den künftigen Mieter und kann vollständig nach den persönlichen Wünschen in vorheriger Abstimmung mit dem Vermieter gestaltet werden.

Diese großzügige Gewerbefläche eignet sich ideal für ein stilles Gewerbe am Wasser. Aufgrund der hohen Decken besteht die Möglichkeit, eine zweite Ebene zu schaffen, was etwa 40% zusätzliche Fläche bietet.

Für Fragen, weiterführende Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

Ausstattungen der Immobilie

Personenaufzug
Keller

Flächenangeben zu dieser Immobilie

Gesamtfläche
ca. 113,86 m²
Bürofläche
ca. 113,86 m²

Kontaktdaten

Frau Tetyana Stammo
Frau Tetyana Stammo
Karl-Marx-Straße 26
12529 Schönefeld

Lagekarte

Lage

Das Gebäude befindet sich in Europa-City mitten drin in einem Neubaukomplex. Besonders hervorzuheben ist die direkte Lage am Spreeufer. In der Umgebung befinden sich zahlreiche öffentliche Einrichtungen. Südlich erstreckt sich der Campus der Charité mit zahlreichen Instituten und Einrichtungen sowie der Berliner Hauptbahnhof. Der historische Stadtteil Mitte ist für seine anspruchsvolle Restaurantszene und Kultureinrichtungen, wie z. B. dem Berliner Ensemble, dem Friedrichstadtpalast und der Museumsinsel als Weltkulturerbe bekannt.

Informationen zur Immobilie

Gesamtfläche
ca. 113,86 m²
Bürofläche
ca. 113,86 m²
Kaltmiete (netto)
2.990 €
Kaltmiete
2.990 €
Nebenkosten
411 €
MwSt.
Alle Preise zzgl. derzeit geltender MwSt.
Betriebskosten (exkl. MwSt.)
411 €
Gesamtmiete (netto)
2.990 €
Gewerbliche Nutzung möglich
Ja
Baujahr
2022
Zustand
Erstbezug
Verkaufstatus
Verfügbar

Ausstattung

Neubau-Erstbezug

Vermietung im Ist-Zustand

Individueller Mieterausbau

EDV-Verkabelung vorhanden

Bodentiefe Fenster / Schaufensterfront

Separater Eingang

Terrassenfläche möglich

Keller vorhanden

Baujahr laut Energieausweis2022
Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Gültig bis06.03.2033
PrimärenergieträgerFernwärme
EnergieeffizienzklasseA
Endenergiebedarf134,70 kWh/(m²·a)
Endenergiebedarf Wärme86.00 kWh/(m²·a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H