Top-Investment im Hochschwarzwald: Hotel mit Weitblick, laufendem Betrieb & ca.8% Rendite

Standort
78124 Furtwangen

Top-Investment im Hochschwarzwald: Hotel mit Weitblick, laufendem Betrieb & ca.8% Rendite

Kaufpreis 1.699.999 €
Zimmer 21
Gesamtfläche ca. 900 m²

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein stilvoll renoviertes Hotel mit Restaurant im laufenden Pachtbetrieb mit einer Rendite von ca.8% / Faktor 3 – ideal für Kapitalanleger.

Das Gebäude (Bj. 1970, Umbau 1990er) wurde laufend gepflegt und zuletzt 2021 umfassend modernisiert, inkl. Blockheizkraftwerk. Auf drei Etagen verteilen sich 20 Zimmer, eine Ferienwohnung, Lobby, Zigarrenlounge, Personalräume sowie großzügige Kellerflächen.

Ein Restaurant mit ca. 50 Sitzplätzen plus Terrasse (weitere 50 Plätze), professionelle Küche, Außenbereich und Kundenparkplätze runden das Angebot ab. Übergabe erfolgt inklusive bestehendem Pachtvertrag.

Ausstattungen der Immobilie

Stellplatz
Gehobene Ausstattung
Hotelrestaurant
Keller
Gäste WC

Flächenangeben zu dieser Immobilie

Gesamtfläche
ca. 900,00 m²
Grundstücksfläche
ca. 1.000,00 m²
Anzahl Zimmer
21
Anzahl Stellplätze
15
Anzahl Betten
42
Anzahl Wohneinheiten
1

Kontaktdaten

Frau Tetyana Stammo
Frau Tetyana Stammo
Karl-Marx-Straße 26
12529 Schönefeld

Lagekarte

Lage

Das Hotel liegt in traumhafter Schwarzwaldlage nahe den Triberger Wasserfälle, dem Badeparadies Schwarzwald, dem Feldberg, dem Europa-Park sowie dem Rheinfall Schaffhausen. In der Umgebung von Furtwangen im Schwarzwald finden Gäste zahlreiche Ausflugsziele wie die Burg Hohenzollern oder das Deutsches Uhrenmuseum.

Im Sommer laden Wander- und Radwege ein, im Winter stehen Skiangebote bereit. Die Berglandschaft mit weitem Blick macht die Lage ganzjährig besonders attraktiv.

Colmar (Frankreich), Autofahrt: ca. 2h
Strasbourg (Frankreich), Autofahrt: ca. 2h
Basel (Schweiz), Autofahrt: ca. 2h
Zürich (Schweiz), Autofahrt: ca. 2h
Konstanz (Bodensee), Autofahrt: ca. 1,5h
Rottweil (älteste Stadt Baden Württembergs), Autofahrt: ca. 1h

Informationen zur Immobilie

Gesamtfläche
ca. 900,00 m²
Grundstücksfläche
ca. 1.000,00 m²
Anzahl Zimmer
21
Anzahl Stellplätze
15
Anzahl Betten
42
Anzahl Wohneinheiten
1
Kaufpreis
1.699.999 €
Verfügbar ab
nach Absprache
Gewerbliche Nutzung möglich
Ja
Baujahr
1970
Zustand
Teil/Vollrenoviert
Verkaufstatus
Verfügbar

Ausstattung

- laufendes Betrieb
- 45 Betten (22 Doppelzimmer + 1 Ferienwohnung)
- Sitzplätze: Restaurant / Terrasse jeweils 50 Plätze
- Heizung gewechselt, neu - BHKW mit Flüssiggas
- Zimmer / Bäder saniert im Jahr 2017 - 2021
- Quellwasser aus dem eigenen Berg vorhanden
- gefragtes Restaurant: Frühstück/Mittag/Abendbrot
- zahlreiche Parkplätze
- Asphlat neu verlegt im Jahr 2017

Baujahr laut Energieausweis2021
Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Gültig bis04.05.2026
Endenergieverbrauch237,80 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerFlüssiggas
EnergieeffizienzklasseC
Endenergiebedarf Strom32.20 kWh/(m²·a)
Endenergiebedarf Wärme196.20 kWh/(m²·a)
A+
A
B
C
D
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F
G
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