Moderne Doppelhaushälfte mit Garten in naturnaher Lage – Gestaltung nach Eigenwunsch möglich

Standort
12526 Berlin / Bohnsdorf

Moderne Doppelhaushälfte mit Garten in naturnaher Lage – Gestaltung nach Eigenwunsch möglich

Kaufpreis 695.000 €
Zimmer 4
Schlafzimmer 3
Wohnfläche ca. 121,00 m²

Objektbeschreibung

Auf einem großzügigen Grundstück entsteht eine moderne Doppelhaushälfte, die durch klare Architektur und hochwertige Bauausführung überzeugt. Insgesamt stehen zwei spiegelverkehrte Haushälften mit vergleichbarer Grundstücks- und Wohnfläche zum Verkauf. Bei Interesse besteht die Möglichkeit, beide Einheiten zu einer großzügigen Gesamtimmobilie zu verbinden.

Die Doppelhaushälfte besticht durch ihr zeitloses Design und eine hochwertige Ausstattung, die höchsten Wohnansprüchen gerecht wird. Dank der durchdachten Grundrisse und gut geschnittenen Räume eignet sich das Haus ideal für Paare oder Familien.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit offener Raumgestaltung und großen Fensterflächen, die eine freundliche und einladende Atmosphäre schaffen. Ein optionaler Kaminanschluss im Wohnzimmer sorgt bei Bedarf für zusätzliche Behaglichkeit.

Das Obergeschoss umfasst zwei komfortable Schlafzimmer sowie ein modern ausgestattetes Badezimmer. Der ausgebaute Dachstuhl bietet zusätzlichen Raum und kann flexibel als Büro, Gästezimmer oder Hobbybereich genutzt werden.

Der Außenbereich überzeugt mit einer sonnigen Terrasse und direktem Zugang zum Garten – perfekt für entspannte Stunden im Freien oder gesellige Grillabende. Die ruhige, grüne Lage am Waldrand, in der Nähe eines Sees und mit guter Verkehrsanbindung, rundet dieses attraktive Angebot harmonisch ab.

Ausstattungen der Immobilie

Stellplatz
Gehobene Ausstattung
Dusche
Bad mit Badewanne
Bad mit Fenster
Kamin
Garten
Gäste WC

Flächenangeben zu dieser Immobilie

Wohnfläche
ca. 121,00 m²
Grundstücksfläche
ca. 470,00 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl sep. WC
2
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
1

Kontaktdaten

Frau Tetyana Stammo
Frau Tetyana Stammo
Karl-Marx-Straße 26
12529 Schönefeld

Lagekarte

Lage

Die angebotene Doppelhaushälfte befindet sich im idyllischen Stadtteil Bohnsdorf im Südosten Berlins. Diese ruhige Wohngegend ist ideal für Familien und bietet eine hervorragende Infrastruktur. Die nächste Autobahnanbindung ist in nur knapp 2 Kilometern Entfernung bequem erreichbar, wodurch eine optimale Verbindung in die Innenstadt gewährleistet ist.

Auch für die jüngsten Familienmitglieder ist gesorgt: Ein Kindergarten befindet sich lediglich 610 Meter entfernt, sodass der tägliche Weg dorthin kurz und stressfrei ist. Die Grundschule ist mit einer Entfernung von 1,38 Kilometern ebenso schnell und sicher erreichbar. Für weiterführende Schulen bietet die Gegend eine gute Auswahl. Das nächste Gymnasium ist 3,09 Kilometer entfernt und kann somit zeitnah erreicht werden. Eine Realschule befindet sich in einer Entfernung von 12,93 Kilometern, was dennoch eine akzeptable Erreichbarkeit darstellt.

Bohnsdorf selbst besticht durch seine naturnahe Lage und bietet gleichzeitig alle Annehmlichkeiten einer Großstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Freizeiteinrichtungen sind in unmittelbarer Umgebung und sorgen für einen hohen Wohnkomfort.

Informationen zur Immobilie

Wohnfläche
ca. 121,00 m²
Grundstücksfläche
ca. 470,00 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl sep. WC
2
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
1
Kaufpreis
695.000 €
Baujahr
2025
Zustand
Neuwertig
Verkaufstatus
Verfügbar

Ausstattung

- Kunststofffenster 3-Fach verglast
- Fußbodenheizung
- Sonnenschutz
- Solaranlage auf dem Dach
- Echtholzparkett
- Hochwertige Fliesen
- Außenrollladen
- Terrasse
- am Wald (Grünau)
- fußläufig zum See

Baujahr laut Energieausweis2025
Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Gültig bis31.08.2035
PrimärenergieträgerLuftwärmepumpe
EnergieeffizienzklasseA
Endenergiebedarf33,00 kWh/(m²·a)
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerSolar
A+
A
B
C
D
E
F
G
H