Moderne Wohnung mit großer Terrasse zum ruhigen Innenhof – komplett saniert

Standort
10249 Berlin Friedrichshain
Etage
0 von 5

Moderne Wohnung mit großer Terrasse zum ruhigen Innenhof – komplett saniert

Kaufpreis 630.000 €
Zimmer 3
Schlafzimmer 2
Wohnfläche ca. 93,16 m²

Objektbeschreibung

Mitten im lebendigen Friedrichshain und dennoch ruhig und geschützt in einem abgeschlossenen Innenhof gelegen, bietet diese kernsanierte 3-Zimmer-Altbauwohnung ein ideales Zuhause für alle, die urbanes Leben mit Privatsphäre verbinden möchten. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss einer aufwendig sanierten Gründerzeitanlage.

Der großzügige und durchdachte Grundriss schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Die offene Wohnküche mit moderner Einbauküche bildet den zentralen Treffpunkt der Wohnung. Zwei weitere Zimmer eignen sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht, während hochwertiges Parkett den Wohnräumen Wärme und klassischen Altbaucharakter verleiht. Das modern gestaltete Badezimmer fügt sich harmonisch in das hochwertige Gesamtbild ein.

Ein besonderes Highlight ist die großzügige Terrasse zum ruhigen Innenhof. Der vollständig abgeschlossene und geschützte Außenbereich bietet viel Privatsphäre und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein.

Eine seltene Gelegenheit für ruhiges Wohnen im Herzen von Friedrichshain.

Ausstattungen der Immobilie

Gehobene Ausstattung
Dusche
Bad mit Fenster
Garten
Keller

Flächenangeben zu dieser Immobilie

Wohnfläche
ca. 93,16 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Terrassen
1

Kontaktdaten

Frau Tetyana Stammo
Frau Tetyana Stammo
Karl-Marx-Straße 26
12529 Schönefeld

Lagekarte

Lage

Die Wohnung befindet sich in einem der beliebtesten und lebendigsten Wohnviertel Berlin-Friedrichshains und bietet Familien eine ideale Kombination aus urbanem Leben und einem familienfreundlichen Umfeld. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine gewachsene Nachbarschaft, kurze Wege und eine sehr gute Infrastruktur für den Alltag aus. Zahlreiche Kindergärten, Schulen und Spielplätze befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem fußläufig erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken sowie weitere Dienstleister liegen ebenfalls in der Nähe und erleichtern den Familienalltag erheblich. Eine große Auswahl an Cafés, Restaurants und kleinen Geschäften ist hier gegeben. Grünanlagen und Parks in der Umgebung laden zu gemeinsamen Freizeitaktivitäten, Spaziergängen und Erholung im Freien ein.

Die sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht eine schnelle und unkomplizierte Erreichbarkeit des Berliner Stadtzentrums sowie weiterer Stadtteile. Auch die überregionalen Verkehrsachsen sind gut erreichbar, was zusätzliche Flexibilität im Alltag schafft.

Informationen zur Immobilie

Wohnfläche
ca. 93,16 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Terrassen
1
Kaufpreis
630.000 €
Käuferprovision
3,00 % zzgl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis
Baujahr
1900
Zustand
Teil/Vollsaniert
Verkaufstatus
Verfügbar

Ausstattung

Vollständig renoviert

Bezugsfrei nach Absprache

Große, doppelt verglaste Kunststoff-Fensterfronten

Helle, freundliche Wohnräume

Praktischer Grundriss

Großzügiger Wohn- und Essbereich

Einbauküche

Tageslichtbad mit Badewanne

Terrasse

Kellerraum verfügbar

Beheizung über modernes Blockheizkraftwerk

Ruhige, sichere Lage im abgeschlossenen Innenhof

Baujahr laut Energieausweis2014
Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Gültig bis21.11.2034
Endenergieverbrauch69,90 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerErdgas (leicht)
EnergieeffizienzklasseB
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerBlockheizkraftwerk
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