Bezugsfertige Dachgeschosswohnung im Loft-Charakter – großzügiges Wohnen über den Dächern Neuköllns

Standort
12055 Berlin
Etage
5 von 5

Bezugsfertige Dachgeschosswohnung im Loft-Charakter – großzügiges Wohnen über den Dächern Neuköllns

Kaufpreis 949.000 €
Zimmer 3
Schlafzimmer 2
Wohnfläche ca. 117,06 m²

Objektbeschreibung

Diese bezugsfertige 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Berlin-Neukölln verbindet Loft-Charakter, hochwertige Ausstattung und urbanes Wohnen auf anspruchsvollem Niveau. Sie liegt in einer ruhigen Seitenstraße von Rixdorf und befindet sich im neu ausgebauten Dachgeschoss eines gepflegten Altbau-Mehrfamilienhauses.

Der Zugang erfolgt komfortabel per Aufzug. Die Wohnung überzeugt durch ein offenes, helles Raumgefühl, großzügige Fensterflächen mit dreifacher Isolierverglasung und eine durchdachte Architektur mit nur minimalen Dachschrägen. Dadurch entsteht eine optimal nutzbare Wohnfläche mit modernem Loft-Ambiente und zugleich dem besonderen Charme eines klassischen Berliner Altbaus.

Balkon, hohe Decken, viel Tageslicht und eine effiziente Versorgung über Fernwärme unterstreichen den hochwertigen Wohnkomfort. Die moderne Ausstattung erfüllt hohe Ansprüche und macht die Wohnung zu einem stilvollen Zuhause für Menschen, die Großzügigkeit, Design und eine zentrale Lage gleichermaßen schätzen.

Ausstattungen der Immobilie

Balkon
Gehobene Ausstattung
Dusche
Bad mit Badewanne
Bad mit Fenster
Personenaufzug
Keller
Gäste WC

Flächenangeben zu dieser Immobilie

Wohnfläche
ca. 117,06 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl sep. WC
1
Anzahl Balkon / Terrasse
1

Kontaktdaten

Frau Tetyana Stammo
Frau Tetyana Stammo
Uthmannstr. 13
12043 Berlin

Lagekarte

Lage

Die Dachgeschosswohnung liegt in einer ruhigen Seitenstraße im charmanten Ortsteil Rixdorf, nahe dem Richardplatz – zentral in Neukölln und dennoch angenehm ruhig. S- und U-Bahnhof Neukölln sind ca. 200 m entfernt, eine Bushaltestelle befindet sich in ca. 50 m Entfernung.

Die Umgebung bietet eine sehr gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Kitas, Schulen und medizinischer Versorgung. Mehrere Parks, darunter die Hasenheide, sorgen für Erholung im Grünen.

Ruhige, zentrale Lage in Rixdorf
Nähe zum Richardplatz
S- und U-Bahn ca. 200 m entfernt
Bushaltestelle ca. 50 m entfernt
Milieuschutzgebiet
Sehr gute Infrastruktur
Einkaufsmöglichkeiten, Kitas und Schulen in der Nähe
Parks im Umfeld

Informationen zur Immobilie

Wohnfläche
ca. 117,06 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl sep. WC
1
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Kaufpreis
949.000 €
Käuferprovision
3,00 % zzgl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis
Verfügbar ab
bezugsfertig
Baujahr
2025
Zustand
Neuwertig
Verkaufstatus
Verfügbar
Baujahr laut Energieausweis2019
Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Gültig bis09.03.2030
PrimärenergieträgerFernwärme
EnergieeffizienzklasseC
Endenergiebedarf85,00 kWh/(m²·a)
HeizungsartZentralheizung, Fußbodenheizung
A+
A
B
C
D
E
F
G
H