Wohnen am Mauerpark: Stilvolle, hochwertige Eigentumswohnung

Standort
13355 Berlin

Wohnen am Mauerpark: Stilvolle, hochwertige Eigentumswohnung

Kaufpreis 324.000 €
Zimmer 2
Schlafzimmer 1
Wohnfläche ca. 46,00 m²

Objektbeschreibung

In einem umfassend modernisierten Mehrfamilienhaus nahe dem Mauerpark befindet sich diese 2-Zimmer-Wohnung im Hochparterre mit Balkon. Das Gebäude wurde umfassend modernisiert und energetisch auf einen zeitgemäßen Standard gebracht.

Die Wohnung wird derzeit fertiggestellt und nach Kernsanierung schlüsselfertig übergeben. Der Grundriss umfasst einen offenen Wohn-, Ess- und Küchenbereich, ein ruhig gelegenes Schlafzimmer sowie ein modern ausgestattetes Badezimmer.

Da sich die Wohnung noch in der Ausbauphase befindet, kann die Innenausstattung ohne Aufpreis nach Kundenwunsch angepasst werden. Je nach Baufortschritt können unter anderem Bodenbeläge und Badausstattung ausgewählt werden.

Ausstattungen der Immobilie

Balkon
Stellplatz
Gehobene Ausstattung
Dusche
Bad mit Fenster
Keller

Flächenangeben zu dieser Immobilie

Wohnfläche
ca. 46,00 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Anzahl Stellplätze
1

Kontaktdaten

Frau Tetyana Stammo
Frau Tetyana Stammo
Uthmannstr. 13
12043 Berlin

Lagekarte

Lage

Die angebotene Wohnung liegt im nördlichen Teil des Berliner Bezirks Mitte. Die Lage ist außergewöhnlich: Cafés, Restaurants, kleine Läden und kulturelle Angebote – darunter die Max-Schmeling-Halle – befinden sich nur wenige Schritte entfernt. Der Mauerpark selbst ist ein bekannter Treffpunkt für Berliner und Besucher. Er bietet weitläufige Grünflächen, Sport- und Freizeitmöglichkeiten sowie historische Bezüge zur Berliner Mauer, deren Verlauf hier noch sichtbar ist.

Verkehrstechnisch ist die Lage hervorragend angebunden: Mehrere U- und S-Bahn-Stationen (darunter Eberswalder Straße und Bernauer Straße) sowie verschiedene Buslinien und Straßenbahne sorgen für eine schnelle Verbindung in alle Teile der Stadt. Auch das Berliner Stadtzentrum mit Sehenswürdigkeiten wie dem Alexanderplatz oder dem Hauptbahnhof ist in wenigen Minuten erreichbar.

Informationen zur Immobilie

Wohnfläche
ca. 46,00 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Anzahl Stellplätze
1
Kaufpreis
324.000 €
Käuferprovision
3,00 % zzgl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis
Verfügbar ab
bezugsfertig
Baujahr
2024
Zustand
Teil/Vollsaniert
Verkaufstatus
Verfügbar

Ausstattung

Hochwertige Kernsanierung
Fertigstellung in 3 Monaten nach Erwerb
Balkon
Flexible Grundrissgestaltung
Individuelle Innenaustattung möglich
Moderne Badausstattung
Hochwertiger Parkettboden
Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung
Eigenes Kellerabteil
Ruhige und zugleich zentrale Lage
Abgeschlossener, begrünter Innenhof (Parklage)
Gute Anbindung und ausgezeichnete Infrastruktur
A+ energieeffizientes Haus
Carport-Stellplatz optional zusätzlich erwerbbar

Baujahr laut Energieausweis2021
Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Gültig bis15.07.2032
PrimärenergieträgerGas
EnergieeffizienzklasseA+
Endenergiebedarf26,60 kWh/(m²·a)
HeizungsartZentralheizung
A+
A
B
C
D
E
F
G
H