Haus-im-Haus-Gefühl in ruhiger Parklage – moderne Maisonettewohnung mit Balkon und Gartenanteil

Standort
13355 Berlin

Haus-im-Haus-Gefühl in ruhiger Parklage – moderne Maisonettewohnung mit Balkon und Gartenanteil

Kaufpreis 548.000 €
Zimmer 2
Schlafzimmer 1
Wohnfläche ca. 72,52 m²

Objektbeschreibung

Diese moderne Wohnung auf zwei Ebenen vermittelt das besondere Gefühl eines eigenen Hauses. Sie liegt in einem neu ausgebauten Hausteil und eignet sich ideal für Singles oder Paare, die modernes Wohnen, Privatsphäre und eine ruhige Parklage schätzen.

Auf der unteren Ebene befinden sich der Eingangsbereich, die offene Wohn-Ess-Küche, ein Hauswirtschaftsraum sowie der Zugang zur großzügigen Terrasse mit geschütztem Gartenanteil.

Die obere Ebene bietet einen Schlafbereich mit sonnigem Balkon, Platz für eine Arbeitsecke und ein modern gefliestes Duschbad.

Die Innenausstattung kann nach individuellen Wünschen angepasst werden. Parkettböden und Badgarnituren stehen zur Auswahl. Terrasse, Garten und Balkon schaffen ein exklusives Haus-im-Haus-Gefühl – modern, ruhig und naturnah.

Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen zu den Ausstattungs- und Gestaltungsmöglichkeiten.

Ausstattungen der Immobilie

Balkon
Gehobene Ausstattung
Dusche
Personenaufzug
Garten
Keller
Gäste WC

Flächenangeben zu dieser Immobilie

Wohnfläche
ca. 72,52 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Anzahl Terrassen
1

Kontaktdaten

Frau Tetyana Stammo
Frau Tetyana Stammo
Uthmannstr. 13
12043 Berlin

Lagekarte

Lage

Die Immobilie befindet sich im nördlichen Teil von Berlin-Mitte, direkt am Mauerpark und der Max-Schmeling-Halle. Supermärkte, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Cafés und Restaurants sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Der Mauerpark bietet Möglichkeiten für Spaziergänge, Sport und Freizeit.

Die U-Bahnhöfe Eberswalder Straße und Bernauer Straße sowie mehrere Tram- und Buslinien befinden sich in der Nähe und sorgen für eine gute Anbindung an Prenzlauer Berg, Mitte und weitere Berliner Stadtteile. Die Lage verbindet eine ruhige Wohnumgebung mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Grünflächen und öffentlichen Verkehrsmitteln.

Informationen zur Immobilie

Wohnfläche
ca. 72,52 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Anzahl Terrassen
1
Kaufpreis
548.000 €
Hausgeld
333 €
Käuferprovision
3,00 % zzgl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis
Baujahr
2025
Zustand
Erstbezug
Verkaufstatus
Verfügbar

Ausstattung

Erstbezug
praktischer Grundriss auf zwei Ebenen
bodentiefe Fenster / 3-fach verglast
Energieeffizienz A+
niedrige Nebenkosten
hochwertiges Parkett
elektrische Außenjalousien an allen Fenstern
großzügiger Balkon
große Terrassenfläche mit Sichtschutz
Kfz-Stellplatz im Carport zzgl. erwerbbar, inkl. E-Ladestation
überdachte Stellplätze
direkte Parklage

Weitere Beschreibung

Kontaktieren Sie uns für mehr Informationen!

Baujahr laut Energieausweis2021
Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Gültig bis15.07.2032
PrimärenergieträgerGas
EnergieeffizienzklasseA+
Endenergiebedarf26,60 kWh/(m²·a)
HeizungsartZentralheizung, Fußbodenheizung
A+
A
B
C
D
E
F
G
H