Bezugsfertige, hochwertig sanierte 5-Zimmer-Wohnung mit Loggia für hohe Ansprüche

Standort
12159 Berlin
Etage
1 von 1

Bezugsfertige, hochwertig sanierte 5-Zimmer-Wohnung mit Loggia für hohe Ansprüche

Kaufpreis 950.000 €
Zimmer 5
Schlafzimmer 3
Wohnfläche ca. 125,00 m²

Objektbeschreibung

Diese luxuriös und hochwertig kernsanierte Altbauwohnung verbindet historischen Charme mit modernem Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Aufwendig aufgearbeiteter Stuck, restaurierte Doppelflügeltüren und hochwertige, 3-fach verglaste Holz-Doppelkastenfenster treffen auf moderne Haustechnik, edle Materialien und maßgefertigte Details.

Die großzügige Zimmeraufteilung umfasst ein repräsentatives Wohnzimmer, drei Schlafzimmern sowie einen gemütlichen Essbereich mit Zugang zur sonnigen Loggia. Besonders hervorzuheben ist das Master-Schlafzimmer mit En-Suite-Bad und Blick in den ruhigen, begrünten Innenhof.

Die Wohnung richtet sich an anspruchsvolle Bewohner, die Qualität, Stil und Liebe zum Detail schätzen. Die ruhige Seitenlage in einem gewachsenen, familienfreundlichen Quartier bietet zugleich eine hervorragende Infrastruktur mit Cafés, Boutiquen und Einkaufsmöglichkeiten in fußläufiger Nähe.

Ausstattungen der Immobilie

Balkon
Luxus Ausstattung
Dusche
Bad mit Badewanne
Bad mit Fenster
Keller
Fahrradraum

Flächenangeben zu dieser Immobilie

Wohnfläche
ca. 125,00 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Balkon / Terrasse
1

Kontaktdaten

Frau Tetyana Stammo
Frau Tetyana Stammo
Karl-Marx-Straße 26
12529 Schönefeld

Lagekarte

Lage

Die Wohnung liegt im begehrten Berlin-Friedenau, nahe der westlichen City und mit schneller Anbindung Richtung Charlottenburg. Der Kurfürstendamm ist ca. 4 km entfernt und mit der U9 in wenigen Minuten erreichbar. Die U-Bahn-Stationen Walther-Schreiber-Platz und Friedrich-Wilhelm-Platz, die S-Bahn-Station Feuerbachstraße sowie Buslinien wie M48, M85, 186 und 246 befinden sich in fußläufiger Nähe. Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Cafés, Restaurants, Ärzte, Apotheken sowie die Schloßstraße mit vielfältigem Einzelhandel sind schnell erreichbar. Familien profitieren von einer sehr guten Infrastruktur mit Schulen wie Fläming-Grundschule, Stechlinsee-Grundschule und Friedrich-Bergius-Schule sowie Kitas wie Montessori Kinderhaus Friedenau, Stepke-KiTa Knorke, Kindergarten Villa Anna und Kinderladen Sieglinde.

Informationen zur Immobilie

Wohnfläche
ca. 125,00 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Kaufpreis
950.000 €
Hausgeld
310 €
Käuferprovision
3,00 % zzgl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis
Verfügbar ab
ab sofort
Baujahr
1905
Zustand
Teil/Vollsaniert
Verkaufstatus
Verfügbar

Ausstattung

5 Zimmer
Moderne Einbauküche
Bad en Suite mit Badewanne, Doppelwaschtisch und Hygiene-WC
Warmwasserspeicher für gleichzeitiges Duschen und Baden
Deckenlüfter
Duschbad mit bodengleicher Regendusche
Keramikfliesen und Grohe-Armaturen
Schwellenloser Designfußboden in Fischgrätoptik
Aufgearbeitete Holzfenster
Dreifach verglaste Fensterfronten (teilweise doppelt und einfach verglast) mit umlaufender Abdichtung
LAN- und WLAN-Ausstattung
Neue Elektrik
Maßgefertigte Einbauschränke
Originale Jugendstilelemente wie Stuckverzierungen, Doppelflügeltüren u. v. m.
Gespachtelte Wände
Deckenhöhe ca. 3,20 m
Fußbodenheizung
Smart-Home-System zur Steuerung von Licht und Raumklima
Loggia mit Südost-Ausrichtung
Keller

Baujahr laut Energieausweis1980
Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Gültig bis17.02.2028
Endenergieverbrauch111,09 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerGas
EnergieeffizienzklasseD
HeizungsartEtagenheizung, Fußbodenheizung
A+
A
B
C
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