Neu ausgebaute Dachgeschosswohnung mit atemberaubendem Blick über Dächer Berlins

Standort
13355 Berlin
Etage
6 von 6

Neu ausgebaute Dachgeschosswohnung mit atemberaubendem Blick über Dächer Berlins

Kaufpreis 1.248.000 €
Zimmer 4
Schlafzimmer 3
Wohnfläche ca. 137,08 m²

Objektbeschreibung

An der ehemaligen Grenze zwischen Ost und West-Berlin steht eine außergewöhnliche Dachgeschosswohnung mit weiter Aussicht auf den Mauerpark und Alexanderplatz zum Verkauf zur Verfügung. Die angebotene Dachgeschosswohnung hat überwiegend bodentiefe Fenster, einen Balkon und großzügige Terrasse.

Die Wohnung liegt in einem Mehrfamilienhaus, das derzeit umfassend saniert wird. Es erfolgt eine Aufstockung um zwei Etagen sowie eine Erweiterung zum Innenhof hin durch einen Anbau. Zusätzlich werden am bestehenden Gebäude ein Fahrstuhl und weitere
Balkone neu errichtet.

Derzeit befindet sich die angebotene Wohnung in der Bauphase. Als zukünftiger Eigentümer haben Sie die Möglichkeit, zwischen zwei Gestaltungsvarianten zu wählen und die Größe der Terrasse nach Ihren persönlichen Bedürfnissen festzulegen. Zwei Planungsentwürfe stehen zur Auswahl. Der endgültige Quadratmeterpreis richtet sich nach der von Ihnen bevorzugten Wohnungsoption.

Bei diesem Immobilienangebot haben Sie die Möglichkeit, aktiv an der Gestaltung des Grundrisses sowie an der Auswahl der Innenausstattung während der aktuellen Bauphase mitzuwirken. Sie erhalten eine schlüsselfertige Wohnung, die ganz nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen realisiert wird.

Auf dem abgeschlossenen Innenhof können Stellplätze zusätzlich erworben werden.

Ergreifen Sie die Chance, sich dieses stilvolle und außergewöhnliche Wohnangebot zu sichern – ein Zuhause, das Eleganz und Individualität vereint.

Ausstattungen der Immobilie

Balkon
Stellplatz
Gehobene Ausstattung
Dusche
Bad mit Badewanne
Personenaufzug
Keller
Gäste WC

Flächenangeben zu dieser Immobilie

Wohnfläche
ca. 137,08 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Balkon / Terrasse
2
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
1

Kontaktdaten

Frau Tetyana Stammo
Frau Tetyana Stammo
Uthmannstr. 13
12043 Berlin

Lagekarte

Lage

Der Mauerpark in Berlin ist der ehemalige Mauerstreifen zwischen Prenzlauer Berg und Wedding und ist heute ein Szenekiez für viele Künstler und neu Berliner. Der Bezirk Mitte hat in den letzten Jahren stark an Attraktivität gewonnen und hat sich rasant und vielseitig entwickelt.

Ausgezeichnete Infra- struktur, Schulen, Kitas, zahlreiche Restaurants, Cafés und Parks sorgen für ein Wohlbefinden und Lebensqualität. Sie leben im angesagten Szene-Kiez im Grünen mitten im Geschehen.

Vielfältige Verkehrsanbindung durch Bus, Tram, S-Bahn und U-Bahn bietet eine ausgezeichnete Anbindung in absolut alle Richtungen der Stadt – das ist ein großer Vorteil dieses zentralen Standortes.

Zahlreiche Sehenswürdigkeiten und die Max-Schmeling-Halle sind nur ein Katzensprung entfernt. Das Wohnen in diesem einmaligen Mauerpark-Kietz vermittelt ein ganz besonderes Lebensgefühl für das Arbeiten und Entspannen.

Informationen zur Immobilie

Wohnfläche
ca. 137,08 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Balkon / Terrasse
2
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
1
Kaufpreis
1.248.000 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
zzgl. 3,57 % Makler-Provision inkl. Ust.
Kaufpreis Stellplatz (Carport)
35.000 €
Baujahr
2025
Zustand
Erstbezug
Verkaufstatus
Verfügbar

Ausstattung

Aufstockung von zwei komplett neuen Vollgeschossen (5. und 6.OG)

Aufwändige Sanierung und Modernisierung vom Bestandsgebäude

Gebäudeausbau zum Innenhof

Neuerrichtung vom Lift

Erneuerung von Leitungen, Heizungsanlage und Strangsanierung

Anbau von zusätzlichen Balkonen an der Rück- und Vorderseite des Hauses

Anpassung aller Einheiten an die gehobene Wohnbedürfnisse und Standards

Bodenbelag frei wählbar: Vinyl / Parkett / Fliesen

3-fach verglaste Kunststoff-Fenster

modernes Bad mit Dusche und /oder Wanne - frei wählbar

individuelle Grundrissgestaltung möglich

Carport-Stellplätze im abgeschlossenen Innenhof zzgl. erwerbbar

Zahlreiche Fahrradstellplätze

Kellerabteil für jede Einheit

Baujahr laut Energieausweis2021
Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Gültig bis15.07.2032
PrimärenergieträgerGas
EnergieeffizienzklasseA+
Endenergiebedarf26,60 kWh/(m²·a)
HeizungsartZentralheizung
A+
A
B
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D
E
F
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H