Wohnen im Palais Theising – Wohlfühloase mit durchdachtem Grundriss im Herzen der Stadt

Standort
10117 Berlin
Etage
3 von 3

Wohnen im Palais Theising – Wohlfühloase mit durchdachtem Grundriss im Herzen der Stadt

Kaufpreis 899.000 €
Zimmer 3.5
Schlafzimmer 1
Wohnfläche ca. 89,75 m²

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine hochwertig ausgestattete und vollmöblierte Eigentumswohnung im 3. Obergeschoss des exklusiven Palais Theising in Berlin-Mitte. Die Immobilie vereint repräsentative Architektur, modernen Wohnkomfort und eine der begehrtesten Innenstadtlagen der Hauptstadt.

Das Palais Theising verbindet den historischen Charme denkmalgeschützter Bausubstanz mit den Vorzügen eines anspruchsvollen Neubauensembles. Im Zuge der umfassenden Sanierung und Neuentwicklung entstanden insgesamt 29 hochwertige Eigentumswohnungen. Das außergewöhnliche Wohnensemble fügt sich harmonisch in das traditionsreiche Stadtbild rund um die Behrenstraße, Glinkastraße und Friedrichstraße ein.

Die angebotene Wohnung überzeugt durch ein stilvolles Wohnambiente, geschmackvolle Möblierung und eine hochwertige Ausstattung. Helle Räume, elegante Materialien und ein durchdachtes Wohnkonzept schaffen eine Atmosphäre, die moderne Eleganz mit urbaner Lebensqualität verbindet. Die vollständige Möblierung ermöglicht eine komfortable Nutzung ohne aufwendige Neueinrichtung. Ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage kann zusätzlich erworben werden und rundet das attraktive Angebot ab.

Die Lage zählt zu den exklusivsten Adressen Berlins. Das Brandenburger Tor, die Prachtstraße Unter den Linden, der Gendarmenmarkt und die Friedrichstraße befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das Hotel Adlon, zahlreiche Botschaften, erstklassige Restaurants, exklusive Einkaufsmöglichkeiten und bedeutende Kultureinrichtungen prägen das anspruchsvolle Umfeld. Ob als exklusiver Stadtwohnsitz, stilvolles Zweitdomizil oder attraktive Kapitalanlage – diese Eigentumswohnung bietet eine seltene Gelegenheit, eine besondere Immobilie in einer der prestigeträchtigsten Lagen Berlins zu erwerben. Ein außergewöhnliches Zuhause für Menschen, die urbanen Luxus, höchsten Wohnkomfort und eine erstklassige Adresse zu schätzen wissen.

Ausstattungen der Immobilie

Balkon
Stellplatz
Gehobene Ausstattung
Dusche
Personenaufzug
Garten
Keller
Fahrradraum
Gäste WC

Flächenangeben zu dieser Immobilie

Wohnfläche
ca. 89,75 m²
Anzahl Zimmer
3,5
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl sep. WC
1
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
1

Kontaktdaten

Frau Tetyana Stammo
Frau Tetyana Stammo
Karl-Marx-Straße 26
12529 Schönefeld

Lagekarte

Lage

Die Immobilie befindet sich in einer erstklassigen Innenstadtlage, nur wenige Gehminuten von der Friedrichstraße, dem Gendarmenmarkt, Unter den Linden und dem Regierungsviertel entfernt. Das Umfeld ist geprägt von repräsentativen Geschäfts- und Bürohäusern, Hotels, Gastronomie, Kulturangeboten und historisch bedeutenden Berliner Adressen.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die U-Bahnhöfe Stadtmitte mit den Linien U2 und U6 sowie Unter den Linden mit den Linien U5 und U6 sind schnell erreichbar. Auch Busverbindungen befinden sich in der Umgebung. Mit dem Auto besteht eine sehr gute Anbindung über die Leipziger Straße, Friedrichstraße, Wilhelmstraße und Unter den Linden. Wichtige Ziele wie Potsdamer Platz, Alexanderplatz, Hauptbahnhof und Regierungsviertel sind zügig erreichbar.

Die Nahversorgung ist ausgezeichnet. Supermärkte, Bäckereien, Cafés, Banken, Apotheken und Dienstleister liegen in unmittelbarer Nähe. Drogeriemärkte wie dm in der Mall of Berlin und ROSSMANN in der Leipziger Straße sind ebenfalls bequem erreichbar.

Auch das Freizeit- und Unterhaltungsangebot ist vielfältig. Restaurants, Bars und Cafés rund um den Gendarmenmarkt und die Friedrichstraße bieten zahlreiche Möglichkeiten zum Ausgehen. Kulturelle Highlights wie die Staatsoper Unter den Linden, die Museumsinsel, das Brandenburger Tor und der Potsdamer Platz befinden sich in kurzer Entfernung. Insgesamt bietet die Lage eine ideale Kombination aus zentraler Erreichbarkeit, urbanem Komfort und hochwertiger Infrastruktur.

Informationen zur Immobilie

Wohnfläche
ca. 89,75 m²
Anzahl Zimmer
3,5
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl sep. WC
1
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
1
Kaufpreis
899.000 €
Hausgeld
605 €
Käuferprovision
3,00 % zzgl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis
Kaufpreis Stellplatz (Tiefgarage)
50.000 €
Baujahr
2014
Zustand
Teil/Vollrenoviert
Verkaufstatus
Verfügbar

Ausstattung

- Dusche
- Gäste-WC
- Terrasse
- Gartennutzung
- 1 Stellplatz zzgl. erwerbar
- Unterkellert
- Fußbodenheizung
- Fernwärme
- Parkettboden
- vollständig möbliert

Baujahr laut Energieausweis2014
Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Gültig bis01.08.2026
PrimärenergieträgerFernwärme
EnergieeffizienzklasseB
Endenergiebedarf49,00 kWh/(m²·a)
HeizungsartFernwärme, Fußbodenheizung
A+
A
B
C
D
E
F
G
H