Moderne 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Terrasse im ruhigen Innenhof

Standort
13359 Berlin

Moderne 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Terrasse im ruhigen Innenhof

Kaufpreis 446.000 €
Zimmer 3
Schlafzimmer 2
Wohnfläche ca. 75,43 m²

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine attraktive, modern ausgestattete und barrierefreie 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung in ruhiger und geschützter Lage im begrünten Innenhof. Der durchdachte Grundriss verbindet Großzügigkeit mit Funktionalität und schafft ein angenehmes Wohngefühl mit klar strukturierten Bereichen.

Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene separate Zimmer sowie einen großzügigen Wohn- und Essbereich. Damit eignet sie sich ideal für Paare oder kleine Familien. Die moderne Ausstattung und die komfortable Fußbodenheizung sorgen für ein zeitgemäßes und behagliches Wohnambiente.
Ergänzt wird das Raumangebot durch ein modernes Duschbad und ein Gäste-WC.

Ein besonderes Highlight ist die großzügige Terrasse, die den Wohnbereich harmonisch nach außen erweitert und einen geschützten Rückzugsort im Innenhof schafft. Der ansprechend gestaltete Innenhof bietet darüber hinaus Aufenthaltsflächen und Fahrradstellplätze.

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Ausstattungen der Immobilie

Gehobene Ausstattung
Dusche
Personenaufzug
Garten
Gäste WC

Flächenangeben zu dieser Immobilie

Wohnfläche
ca. 75,43 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl sep. WC
1
Anzahl Terrassen
1

Kontaktdaten

Frau Tetyana Stammo
Frau Tetyana Stammo
Uthmannstr. 13
12043 Berlin

Lagekarte

Lage

Die Immobilie liegt im familienfreundlichen Soldiner Kiez in Berlin-Gesundbrunnen. Besonders attraktiv sind die kurzen Wege im Alltag: Die Bushaltestelle Prinzenallee/Soldiner Straße liegt nur ca. 50 m entfernt und wird u. a. von M27 und 255 bedient. Die U-Bahn-Station Osloer Straße mit U8 und U9 ist ebenfalls schnell erreichbar. Über die nahegelegenen S-Bahnhöfe Wollankstraße (S1, S25, S85) und Bornholmer Straße (u. a. S1, S2, S8, S25, S85) bestehen sehr gute Verbindungen in die Innenstadt und weitere Stadtteile.

Für Familien bietet die Umgebung eine hervorragende Infrastruktur: Die Wilhelm-Hauff-Grundschule befindet sich nur ca. 150 m entfernt, eine Kita liegt bereits in unmittelbarer Nachbarschaft. Der nächste Supermarkt ist nur rund 80 m entfernt, ebenso befinden sich Bäckereien, Apotheken, Ärzte und weitere Einkaufsmöglichkeiten bequem zu Fuß erreichbar. Für Freizeit und Erholung bietet der nahe Panke-Grünzug schöne Spazier- und Radwege in Richtung Bürgerpark Pankow.

Informationen zur Immobilie

Wohnfläche
ca. 75,43 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl sep. WC
1
Anzahl Terrassen
1
Kaufpreis
446.000 €
Käuferprovision
3,00 % zzgl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis
Baujahr
2026
Zustand
Neuwertig
Erschließung
Vollerschlossen
Verkaufstatus
Verfügbar
Baujahr laut Energieausweis2026
Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Gültig bis03.03.2036
Endenergieverbrauch45,5 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerBlockheizkraftwerk
EnergieeffizienzklasseA
HeizungsartZentralheizung, Fußbodenheizung
A+
A
B
C
D
E
F
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H