Barrierefreie Erdgeschosswohnung mit zwei Terrassen im geschützten Innenhof

Standort
10559 Berlin
Etage
0 von 6

Barrierefreie Erdgeschosswohnung mit zwei Terrassen im geschützten Innenhof

Kaufpreis 494.900 €
Zimmer 3
Schlafzimmer 2
Wohnfläche ca. 58,18 m²

Objektbeschreibung

Diese stilvoll gestaltete Erdgeschosswohnung kombiniert modernes Design mit einem durchdachten, barrierefreien Wohnkonzept. Auf drei gut geschnittenen Zimmern bietet sie ein Höchstmaß an Komfort – ideal für Paare oder Menschen mit dem Wunsch nach barrierearmem Wohnen.

Ein besonderes Highlight sind die zwei großzügigen Terrassen. Sie erweitern den Lebensraum ins Freie und bieten perfekte Bedingungen für entspannte Stunden an der frischen Luft – ob beim Frühstück in der Morgensonne oder beim Ausklingen des Tages. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich überzeugt mit großen Fensterflächen. Die Wohnung wird mit einer voll ausgestatteten Einbauküche übergeben.

Die hochwertige Ausstattung schafft ein Ambiente, das gleichermaßen stilvoll wie funktional ist.
Das Schlafzimmer bietet ist sehr ruhig gelegen. Das hochwertig ausgestattete Badezimmer mit eleganten Armaturen und moderner Gestaltung sorgt für eine angenehme Wohlfühlatmosphäre.

Ausstattungen der Immobilie

Gehobene Ausstattung
Dusche
Einbauküche
Personenaufzug
Garten
Keller

Flächenangeben zu dieser Immobilie

Wohnfläche
ca. 58,18 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Terrassen
2

Kontaktdaten

Frau Tetyana Stammo
Frau Tetyana Stammo
Uthmannstr. 13
12043 Berlin

Lagekarte

Lage

Hier angebotene Etagenwohnungen überzeugt mit einer attraktiven Lage im Herzen der Stadt. Nur 3,08 km vom Stadtzentrum entfernt, profitieren Sie von einer hervorragenden Anbindung an alle wichtigen Bereiche der Stadt. Die Autobahn ist lediglich 1,78 km entfernt und bietet somit unmittelbaren Zugang zu den umliegenden Städten und Regionen. Der in Moabit gelegene Berliner Hauptbahnhof ermöglicht einen raschen und bequemen Zugang zum Fern-, Nah- und Regionalverkehr, mehrere S- und U-Bahnhöfe sowie verschiedene Buslinien eine unkomplizierte Erreichbarkeit aller anderen Berliner Gegenden.

Der Standort bietet somit ideale Bedingungen für eine komfortable und familienfreundliche Wohnsituation in einer der lebendigsten und vielfältigsten Städte Europas.

Informationen zur Immobilie

Wohnfläche
ca. 58,18 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Terrassen
2
Kaufpreis
494.900 €
Käuferprovision
zzgl. 3,57 % Makler-Provision inkl. Ust.
Verfügbar ab
01.04.2026
Baujahr
2025
Zustand
Erstbezug
Verkaufstatus
Verfügbar

Ausstattung

- barrierefreie Erdgeschosswohnung
- ruhige zentrale Lage
- offene Küche / Einbauküche inklusive
- moderne Ausstattung
- zwei Terrassen
- bodentiefe Fenster
- 2,75 m lichte Raumhöhe
- Fußbodenheizung (Fernwärme)
- überdachte Fahrradstellplätze
- Kellerabteil
- KfW-55-Standard

Baujahr laut Energieausweis2025
Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Gültig bis07.09.2030
PrimärenergieträgerFernwärme
EnergieeffizienzklasseB
Endenergiebedarf33,00 kWh/(m²·a)
HeizungsartFußbodenheizung
A+
A
B
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H