Ehemaliges Gasthaus mit Entwicklungspotenzial in Lübbenau/Spreewald

Standort
03222 Lübbenau / Spreewald

Ehemaliges Gasthaus mit Entwicklungspotenzial in Lübbenau/Spreewald

Kaufpreis 190.000 €
Zimmer 10
Wohnfläche ca. 450,00 m²

Objektbeschreibung

Dieses ehemalige Gasthaus mit großzügigen Räumlichkeiten bietet Ihnen vielfältige Möglichkeiten, es ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen und Bedürfnissen zu gestalten – sei es für private oder gewerbliche Nutzung. Das Gebäude erfordert eine vollständige Kernsanierung, bietet jedoch zahlreiche Potenziale für unterschiedliche Nutzungskonzepte, sowohl im Bereich Gastgewerbe als auch für die Eigennutzung. Der Keller ist vollständig ausgebaut und bietet zusätzlichen Stauraum oder weiteres Entwicklungspotential.

Ob als Apartmenthaus, Gästehaus oder für andere Projekte – die Räumlichkeiten lassen sich flexibel umgestalten. Eine detaillierte Planung für die Umnutzung des Gebäudes in ein Apartmenthaus mit neun Wohneinheiten liegt bereits vor. Zudem steht das Gebäude nicht unter Denkmalschutz, was die geplante Sanierung und Umgestaltung vereinfacht.

Für eine mögliche Erweiterung oder zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten kann ein angrenzendes Grundstück zu einem Aufpreis erworben werden. Nutzen Sie diese Gelegenheit, das Gebäude in eine vielseitige Immobilie nach Ihren Wünschen zu verwandeln und profitieren Sie von der zentralen Lage im malerischen Spreewald.

Ausstattungen der Immobilie

Standard Ausstattung
Garten
Keller

Flächenangeben zu dieser Immobilie

Wohnfläche
ca. 450,00 m²
Nutzfläche
ca. 75,00 m²
Grundstücksfläche
ca. 600,00 m²
Anzahl Zimmer
10
Anzahl Badezimmer
4

Kontaktdaten

Frau Tetyana Stammo
Frau Tetyana Stammo
Karl-Marx-Straße 26
12529 Schönefeld

Lagekarte

Lage

Dieses beeindruckende Wohn- und Geschäftshaus befindet sich im charmanten Krimnitz, einer Ortschaft, die sowohl für ihr ruhiges Ambiente als auch für ihre optimalen Anbindungen geschätzt wird. Die Lage bietet eine hervorragende Balance zwischen urbaner Erreichbarkeit und ländlicher Gelassenheit. Mit der Autobahn in nur knapp 1,84 Kilometern Entfernung ist eine schnelle Verbindung zu umliegenden Städten garantiert, was ideal für Berufspendler oder Geschäftsreisende ist.

Familienfreundlichkeit wird in Krimnitz großgeschrieben, da ein Kindergarten lediglich 1,31 Kilometer entfernt zu finden ist. Die nahegelegene Grundschule in 1,51 Kilometern Entfernung und das Gymnasium, das sich nur 2,59 Kilometer vom Objekt entfernt befindet, unterstreichen die hervorragende Bildungsinfrastruktur der Umgebung.

Die Lage des Hauses vereint praktischen Komfort mit einer einladenden, wohnlichen Umgebung und ist daher der ideale Standort für all jene, die Wert auf eine ausgezeichnete Anbindung und eine hohe Lebensqualität legen.

Informationen zur Immobilie

Wohnfläche
ca. 450,00 m²
Nutzfläche
ca. 75,00 m²
Grundstücksfläche
ca. 600,00 m²
Anzahl Zimmer
10
Anzahl Badezimmer
4
Kaufpreis
190.000 €
Käuferprovision
Maklercourtage: 3,00 % zzgl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis
Verfügbar ab
sofort
Gewerbliche Nutzung möglich
Ja
Baujahr
1912
Zustand
Renovierungsbedürftig
Verkaufstatus
Verfügbar

Ausstattung

- Gesamtfläche umfasst 600 qm auf vier Geschossen
- das Grundstück umfasst ca. 600qm
- voll unterkellertes Massivhaus
- aktuell Gas-Heizung/ Ofenheizung
- fußläufige Entfernung zum Bahnhof Lübbenau
- Ortsteil Krimnitz liegt im Landkreis Dahme-Spree
- Lübbenau liegt im UNESCO Biosphärenreservat Spreewald
- viele Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung

EnergieausweisNicht erforderlich
EnergieträgerGas