Erstbezug nach Kernsanierung: 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Terrasse in direkter Parklage

Standort
10439 Berlin

Erstbezug nach Kernsanierung: 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Terrasse in direkter Parklage

Kaufpreis 424.000 €
Zimmer 2
Schlafzimmer 1
Wohnfläche ca. 58,98 m²

Objektbeschreibung

In einem umfassend kernsanierten und hochwertig ausgebauten Mehrfamilienhaus in Berlin-Mitte erwartet Sie eine moderne 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit hochwertiger Ausstattung und unverstelltem Blick ins Grüne. Es handelt sich um einen Erstbezug nach Kernsanierung und Ausbau des Hauses. Die finale Innenausstattung können Sie nach Ihren persönlichen Vorstellungen auswählen.

Die Wohnung überzeugt durch einen eigenen Garten direkt am Park, einen optimal geplanten Grundriss, lichtdurchflutete Räume sowie zwei sonnige Balkone, die idealen Raum für entspannte Momente bieten. Der offene Wohn- und Küchenbereich schafft ein großzügiges Wohngefühl und bildet das Herzstück des zeitgemäßen Wohnkonzepts. Das Schlafzimmer bietet eine ruhige Rückzugsoase, während das stilvoll gestaltete Badezimmer mit klarer Ästhetik überzeugt.

Im Zuge der Kernsanierung wurde das Gebäude auf modernsten Standard gebracht. Diese Wohnung verbindet energieeffizienten Wohnkomfort, modernes Design und eine herausragende Lage.

Ausstattungen der Immobilie

Balkon
Stellplatz
Gehobene Ausstattung
Dusche
Bad mit Fenster
Personenaufzug
Garten
Keller

Flächenangeben zu dieser Immobilie

Wohnfläche
ca. 58,98 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkon / Terrasse
2
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
1

Kontaktdaten

Frau Tetyana Stammo
Frau Tetyana Stammo
Uthmannstr. 13
12043 Berlin

Lagekarte

Lage

Die angebotene Wohnung liegt im nördlichen Teil des Berliner Bezirks Mitte. Die Lage ist außergewöhnlich: Cafés, Restaurants, kleine Läden und kulturelle Angebote – darunter die Max-Schmeling-Halle – befinden sich nur wenige Schritte entfernt. Der Mauerpark selbst ist ein bekannter Treffpunkt für Berliner und Besucher. Er bietet weitläufige Grünflächen, Sport- und Freizeitmöglichkeiten sowie historische Bezüge zur Berliner Mauer, deren Verlauf hier noch sichtbar ist. Verkehrstechnisch ist die Lage hervorragend angebunden: Mehrere U- und S-Bahn-Stationen (darunter Eberswalder Straße und Bernauer Straße) sowie verschiedene Buslinien und Straßenbahne sorgen für eine schnelle Verbindung in alle Teile der Stadt. Auch das Berliner Stadtzentrum mit Sehenswürdigkeiten wie dem Alexanderplatz oder dem Hauptbahnhof ist in wenigen Minuten erreichbar.

Informationen zur Immobilie

Wohnfläche
ca. 58,98 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkon / Terrasse
2
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
1
Kaufpreis
424.000 €
Hausgeld
250 €
Käuferprovision
3,00 % zzgl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis
Kaufpreis Stellplatz (Carport)
35.000 €
Baujahr
1956
Zustand
Projektiert
Verkaufstatus
Verfügbar

Ausstattung

2 Zimmer, Erstbezug nach Kernsanierung

3-fach verglaste Kunststoff-Fenster

Balkon und Garten

Flexibler Grundriss

Individuell wählbare Ausstattung

Energieeffizient modernisiertes Gebäude

Carport-Stellplätze im abgeschlossenen Innenhof zzgl. erwerbbar

Toplage direkt am Mauerpark

Baujahr laut Energieausweis2021
Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Gültig bis15.07.2032
PrimärenergieträgerGas
EnergieeffizienzklasseA+
Endenergiebedarf26,60 kWh/(m²·a)
A+
A
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