Exklusive 5-Zimmer-Wohnung mit hochwertiger Ausstattung und Loggia

Standort
12161 Berlin
Etage
1 von 6

Exklusive 5-Zimmer-Wohnung mit hochwertiger Ausstattung und Loggia

Kaufpreis 950.000 €
Zimmer 5
Wohnfläche ca. 125,00 m²

Objektbeschreibung

Diese vollständig luxussanierte Altbauwohnung verbindet historischen Charme mit modernem Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Aufwendig aufgearbeiteter Stuck, restaurierte Doppelflügeltüren und hochwertige 3-Fach verglaste Holz-Doppelkastenfenster treffen auf moderne Haustechnik, edle Materialien und maßgefertigte Details.

Diese großzügige Zimmer-Aufteilung bietet ein repräsentatives Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, ein separates Arbeitszimmer sowie einen gemütlichen Essbereich mit Zugang zur sonnigen Loggia. Besonders hervorzuheben ist das Master-Schlafzimmer mit En-Suite-Bad und Blick in den ruhigen, begrünten Innenhof.

Die Wohnung richtet sich an besonders anspruchsvolle Bewohner, die Wert auf Qualität, Stil und Liebe zum Detail legen. Die ruhige Seitenlage in einem gewachsenen, familienfreundlichen Quartier bietet zugleich eine hervorragende Infrastruktur mit Cafés, Boutiquen und Einkaufsmöglichkeiten in fußläufiger Nähe.

Ausstattungen der Immobilie

Balkon
Luxus Ausstattung
Dusche
Bad mit Badewanne
Bad mit Fenster
Garten
Keller
Fahrradraum

Flächenangeben zu dieser Immobilie

Wohnfläche
ca. 125,00 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Balkon / Terrasse
1

Kontaktdaten

Frau Tetyana Stammo
Frau Tetyana Stammo
Karl-Marx-Straße 26
12529 Schönefeld

Lagekarte

Lage

Diese luxuriöse Wohnung liegt in einem Viertel, das urbanen Komfort mit einer ruhigen, hochwertigen Wohnatmosphäre verbindet. S- und U-Bahn sind in wenigen Gehminuten erreichbar, auch die Autobahn liegt nur einen Katzensprung entfernt und bietet schnelle Verbindungen in alle Richtungen. Der Kurfürstendamm ist mit dem Auto in rund zehn Minuten erreichbar.

Auch für Familien ist die Lage ideal: Ein Kindergarten befindet sich nur ca. 120 Meter entfernt, die nächste Grundschule rund 150 Meter. Weiterführende Schulen sind ebenfalls bequem erreichbar – das Gymnasium in etwa 810 Metern, die Realschule in rund 3 Kilometern Entfernung.

Insgesamt überzeugt die Lage durch eine gelungene Verbindung aus urbaner Annehmlichkeit, sehr guter Infrastruktur und einem ruhigen, gepflegten Umfeld – ideal für anspruchsvolle Stadtbewohner und Familien.

Informationen zur Immobilie

Wohnfläche
ca. 125,00 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Kaufpreis
950.000 €
Hausgeld
310 €
Käuferprovision
3,00 % zzgl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis
Verfügbar ab
ab sofort
Baujahr
1905
Zustand
Teil/Vollsaniert
Verkaufstatus
Verfügbar

Ausstattung

5 Zimmer
Moderne Einbauküche
Bad en Suite mit Badewanne, Doppelwaschtisch und Hygiene-WC
Warmwasserspeicher für gleichzeitiges Duschen und Baden
Deckenlüfter
Duschbad mit bodengleicher Regendusche
Keramikfliesen und Grohe-Armaturen
Schwellenloser Designfußboden in Fischgrätoptik
Aufgearbeitete Holzfenster
Dreifach verglaste Fensterfronten (teilweise doppelt und einfach verglast) mit umlaufender Abdichtung
LAN- und WLAN-Ausstattung
Neue Elektrik
Maßgefertigte Einbauschränke
Originale Jugendstilelemente wie Stuckverzierungen, Doppelflügeltüren u. v. m.
Gespachtelte Wände
Deckenhöhe ca. 3,20 m
Fußbodenheizung
Smart-Home-System zur Steuerung von Licht und Raumklima
Loggia mit Südost-Ausrichtung
Keller

Baujahr laut Energieausweis1980
Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Gültig bis17.02.2028
Endenergieverbrauch111,09 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerGas
EnergieeffizienzklasseD
HeizungsartEtagenheizung, Fußbodenheizung
A+
A
B
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