Größzügige Bürofläche mit diversen Nutzungsmöglichkeiten in 1A-Lage von West-Berlin

Standort
10789 Berlin
Etage
3

Größzügige Bürofläche mit diversen Nutzungsmöglichkeiten in 1A-Lage von West-Berlin

Kaltmiete 5.991,65 €
Zimmer 8

Objektbeschreibung

Zur Vermietung steht eine Büro-/Praxisfläche am prestigeträchtigen Wittenbergplatz, direkt gegenüber dem berühmten KaDeWe, im Herzen eines der begehrtesten Bezirke Berlins. Diese exquisite Bürofläche ist die perfekte Kulisse für ein produktives und inspiriertes Arbeitsumfeld.

Mit insgesamt neun separaten Zimmern, die durch ihre Flexibilität und Anpassungsfähigkeit überzeugen, bietet dieses Objekt die ideale Voraussetzung für vielfältige Nutzungen und individuelle Raumkonzepte. Die gehobene Ausstattung und die durchdachte Gestaltung der hellen Räumlichkeiten gewährleisten höchsten Komfort und eine einladende Arbeitsatmosphäre.

Die Gewerbefläche ist vollständig mit hochwertigen Büromöbeln ausgestattet, welche vom neuen Mieter gegen eine Ablöse übernommen werden können, um einen nahtlosen Übergang zu ermöglichen.

Der Standort bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung und Nähe zu zahlreichen Annehmlichkeiten, die für den täglichen Bedarf und darüber hinaus keine Wünsche offen lassen. Bringen Sie Ihr Unternehmen auf ein neues Niveau und lassen Sie sich von der perfekten Kombination aus Eleganz und Funktionalität überzeugen.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie das Potenzial dieser beeindruckenden Bürofläche!

Ausstattungen der Immobilie

Gehobene Ausstattung
Teppich
Personenaufzug
Gäste WC

Flächenangeben zu dieser Immobilie

Bürofläche
ca. 265,00 m²
Anzahl Zimmer
8

Kontaktdaten

Frau Tetyana Stammo
Frau Tetyana Stammo
Karl-Marx-Straße 26
12529 Schönefeld

Lagekarte

Lage

Die angebotene Büro-/Praxisfläche befindet sich in zentraler Lage von West-Berlin. Diese erstklassige Adresse ermöglicht eine exzellente Erreichbarkeit sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Die nahegelegene Autobahn ist etwa 2,7 km entfernt.
Die Infrastruktur ist hervorragend.

Diese 1-A Lage in einer der renommiertesten Straßen Berlins macht die Bürofläche nicht nur zu einem idealen Arbeitsort, sondern auch zu einem repräsentativen Standort für Ihr Unternehmen.

Informationen zur Immobilie

Bürofläche
ca. 265,00 m²
Anzahl Zimmer
8
Kaltmiete (netto)
5.035 €
Kaltmiete
5.991,65 €
MwSt.
Alle Preise zzgl. derzeit geltender MwSt.
Gesamtmiete (netto)
5.035 €
Verfügbar ab
ab sofort
Baujahr
1961
Zustand
Teil/Vollrenoviert
Verkaufstatus
Verfügbar

Ausstattung

- letzte Renovierung Ende 2022

- Luxuriöse Ausstattung

- Komplett modernisierte Räumlichkeiten (Renovierung abgeschlossen Ende 2022)

- Derzeit als Bürofläche verfügbar, alternative Nutzungen nach Absprache möglich

- Klimaanlage für optimalen Komfort

- Aufzug für einfachen Zugang

- Lichtdurchflutete und bestens instandgehaltene Räume

- Ruhige, dennoch zentrale Lage

- Übernahme des bestehenden Mietvertrags zu aktuellen Konditionen

- Mietpreissicherheit mit fixen Nettokaltkosten für 3 Jahre

Baujahr laut Energieausweis1961
Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Gültig bis18.11.2025
PrimärenergieträgerErdwärme
Endenergiebedarf133,90 kWh/(m²·a)
Endenergiebedarf Strom57.40 kWh/(m²·a)
Endenergiebedarf Wärme49.40 kWh/(m²·a)
A+
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