Moderne Neubauvilla zwischen Berlin und Potsdam – Rohbau mit exklusivem Gestaltungspotenzial

Standort
14476 Fahrland

Moderne Neubauvilla zwischen Berlin und Potsdam – Rohbau mit exklusivem Gestaltungspotenzial

Kaufpreis 1.220.000 €
Zimmer 7
Schlafzimmer 4
Wohnfläche ca. 286,00 m²

Objektbeschreibung

In einer der gefragtesten Neubausiedlungen zwischen Berlin und Potsdam erwartet Sie moderne Villa im Erstbezug. Die ruhige und dennoch hervorragend angebundene Lage vereint naturnahes Wohnen mit urbaner Lebensqualität. Das hochwertig errichtete Gebäude wird ohne Innenausstattung verkauft und bietet Ihnen damit die Möglichkeit, den Innenausbau ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen zu realisieren.

Die Villa erstreckt sich über drei Ebenen und überzeugt mit einer eleganten, klaren Fassadengestaltung sowie großzügigen, lichtdurchfluteten Räumen. Es stehen Ihnen sieben Zimmer zur Verfügung, darunter vier mögliche Schlafzimmer. Geplant sind außerdem bis zu vier Bäder – ideal für Familien, Paare oder alle, die viel Raum zur persönlichen Entfaltung suchen.

Der offene Wohnbereich bietet eine helle, freundliche Atmosphäre und viel Platz für individuelle Einrichtungsideen. Auch Küche, Bodenbeläge, Bäder und Wandgestaltung lassen sich frei nach Ihren Wünschen umsetzen – perfekt für alle, die sich ihr Zuhause ganz individuell gestalten möchten. Zwei Terrassen – eine auf der Gartenebene und eine großzügige Aufdachterrasse – laden zum Verweilen im Freien ein. Besonders attraktiv ist der vollunterkellerte Bereich. Ob Hobbyraum, Heimkino, Fitnessbereich oder Abstellfläche – hier sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt.

Bei Interesse besteht zudem die Möglichkeit, ein identisches Nachbarhaus zu erwerben. Die beiden nebeneinander liegenden Villen werden im gleichen baulichen Zustand – ohne Innenausstattung – verkauft und eignen sich hervorragend als Mehrgenerationenlösung oder zur Kombination von Wohnen und Arbeiten. Durch die direkte Nachbarschaft bieten sie ausreichend Raum für gemeinsames Leben mit viel Privatsphäre sowie großzügige Gartenflächen für beide Häuser.

Ausstattungen der Immobilie

Stellplatz
Bad mit Fenster
Personenaufzug
Garten
Keller
Gäste WC

Flächenangeben zu dieser Immobilie

Wohnfläche
ca. 286,00 m²
Grundstücksfläche
ca. 458,00 m²
Anzahl Zimmer
7
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
4
Anzahl sep. WC
1
Anzahl Terrassen
2
Anzahl Stellplätze
2

Kontaktdaten

Frau Tetyana Stammo
Frau Tetyana Stammo
Karl-Marx-Straße 26
12529 Schönefeld

Lagekarte

Lage

Das charmante Einfamilienhaus befindet sich in Fahrland, einer idyllischen und familienfreundlichen Ortschaft zwischen Berlin und Potsdam. Die Lage vereint ruhiges Wohnen mit der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten. Die Anbindung an die städtische Infrastruktur ist ebenfalls ausgezeichnet. Das Zentrum von Potsdam ist in nur etwa 8,1 Kilometern zu erreichen, was Ihnen einen schnellen Zugang zu Kultur, Einkaufsmöglichkeiten und kulinarischen Einrichtungen bietet. Die nahe gelegene Autobahn, in ca. 3,9 Kilometern Entfernung, ermöglicht Ihnen zudem eine zügige Verbindung in andere Städte sowie in die Hauptstadt Berlin.

Für junge Familien sind ein Kindergarten und eine Grundschule in unmittelbarer Nähe erreichbar – der Kindergarten ist nur etwa 290 Meter entfernt und die Grundschule liegt in einer Entfernung von rund 570 Metern. Somit sind die täglichen Wege Ihrer Kinder bequem und sicher zu gestalten. Für ältere Kinder und Jugendliche befindet sich ein Gymnasium in der Nähe, das in rund 7,8 Kilometern erreichbar ist, somit sind die Bildungswege optimal abgedeckt. Die Lage dieses Hauses in Fahrland bietet somit eine perfekte Kombination aus ruhigem, naturnahem Wohnen und günstiger Erreichbarkeit von Bildungs- und Verkehrseinrichtungen.

Informationen zur Immobilie

Wohnfläche
ca. 286,00 m²
Grundstücksfläche
ca. 458,00 m²
Anzahl Zimmer
7
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
4
Anzahl sep. WC
1
Anzahl Terrassen
2
Anzahl Stellplätze
2
Kaufpreis
1.220.000 €
Käuferprovision
zzgl. 3,57 % Makler-Provision inkl. Ust.
Baujahr
2021
Zustand
Erstbezug
Verkaufstatus
Verfügbar

Ausstattung

Fakten im Überblick:

- Komplett neu ausgebautes Einfamilienhaus
- Einfamilienhaus ohne Innenausstattung
- Freiraum für individuelle Innenausstattung
- ca. 7 Zimmer, 4 Schlafzimmer möglich
- 4 Bäder geplant
- drei Wohnebenen inkl. Vollkeller
- Terrasse auf Gartenebene
- Aufdachterrasse
- hochwertige Nachbarschaft mit bereits bezogenen Luxusvillen
- Ruhige Lage zwischen Berlin und Potsdam

Energie­ausweistypBedarfsausweis
PrimärenergieträgerLuftwärmepumpe
EnergieeffizienzklasseA+
A+
A
B
C
D
E
F
G
H