Ruhige Dachgeschossidylle mit Loft-Charakter – große Terrasse, Kamin und Klimaanlage

Standort
12163 Berlin
Etage
5 von 5

Ruhige Dachgeschossidylle mit Loft-Charakter – große Terrasse, Kamin und Klimaanlage

Kaufpreis 749.000 €
Zimmer 3.5
Wohnfläche ca. 120,00 m²

Objektbeschreibung

Diese besondere Dachgeschosswohnung wurde 1997 auf einem soliden Altbau ausgebaut und vereint stilvollen Altbaucharme mit einem modernen, großzügigen Wohngefühl. Im 5. Obergeschoss und zum ruhigen Innenhof gelegen, genießen Sie hier trotz der zentralen Lage in Steglitz ein überraschend hohes Maß an Ruhe und Privatsphäre.

Die offene Dachlage und großzügigen Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und eine besonders freundliche Atmosphäre. Mittelpunkt der Wohnung ist der weitläufige Wohn- und Essbereich mit Loft-Charakter, Kamin und moderne Einbauküche. Eine Klimaanlage bietet zusätzlichen Komfort an warmen Tagen. Die Bäder sind mit Dachluken ausgestattet. Ein separates Ankleidezimmer sowie ein praktischer Hauswirtschaftsraum bieten zusätzlichen Komfort und viel Stauraum.

Ein echtes Highlight ist die großzügige, weitgehend uneinsehbare Terrasse zum ruhigen Innenhof. Die dort installierte Solaranlage unterstreicht den modernen und nachhaltigen Charakter der Immobilie. Ein geschützter Rückzugsort über den Dächern der Stadt – hell, ruhig und mit außergewöhnlichem Charme.

Ausstattungen der Immobilie

Gehobene Ausstattung
Dusche
Bad mit Badewanne
Bad mit Fenster
Kamin
Keller
Gäste WC

Flächenangeben zu dieser Immobilie

Wohnfläche
ca. 120,00 m²
Nutzfläche
ca. 138,00 m²
Anzahl Zimmer
3,5
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Terrassen
1

Kontaktdaten

Frau Tetyana Stammo
Frau Tetyana Stammo
Karl-Marx-Straße 26
12529 Schönefeld

Lagekarte

Lage

Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Berlin-Steglitz, direkt an der Schloßstraße mit zahlreichen Geschäften, Restaurants, Cafés und Einkaufszentren. Der U-Bahnhof Schloßstraße (U9) liegt praktisch vor der Haustür und bietet eine direkte Verbindung unter anderem zum Kurfürstendamm und Zoologischen Garten. Hier verkehren zudem die Buslinien M48, M85, 186 und 282.

Auch der S+U-Bahnhof Rathaus Steglitz mit S1 und U9 sowie zahlreichen weiteren Busverbindungen ist schnell erreichbar. Der S-Bahnhof Feuerbachstraße (S1) befindet sich ebenfalls in der näheren Umgebung. Damit verbindet die Lage eine hervorragende Verkehrsanbindung mit den vielfältigen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten rund um die Schloßstraße.

Informationen zur Immobilie

Wohnfläche
ca. 120,00 m²
Nutzfläche
ca. 138,00 m²
Anzahl Zimmer
3,5
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Terrassen
1
Kaufpreis
749.000 €
Käuferprovision
3,00 % zzgl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis
Baujahr
1905
Zustand
Modernisiert
Verkaufstatus
Verfügbar

Ausstattung

Dachgeschosswohnung, Ausbau im Jahr 1997
Ruhige Innenhoflage
Parkettboden in den Wohn- und Schlafbereichen
Kunststofffenster mit 2-fach-Verglasung
Sehr helle und sonnige Wohnatmosphäre
Großzügiger, weitläufiger Grundriss
Separates Ankleidezimmer
Kamin
Große Terrasse zum Innenhof
Einbauküche mit Siemens-Elektrogeräten
Zwei Badezimmer
Hauswirtschaftsraum (HWR)

Baujahr laut Energieausweis2000
Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Gültig bis21.06.2030
Endenergieverbrauch153,00 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerFernwärme
EnergieeffizienzklasseE
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerSolar
A+
A
B
C
D
E
F
G
H