Kernsanierte Eigentumswohnung in Parknähe – ruhig und dennoch zentral gelegen

Standort
10439 Berlin
Etage
0 von 4

Kernsanierte Eigentumswohnung in Parknähe – ruhig und dennoch zentral gelegen

Kaufpreis 324.000 €
Zimmer 2
Schlafzimmer 1
Wohnfläche ca. 46,00 m²

Objektbeschreibung

In einem umfassend modernisierten Mehrfamilienhaus in der direkten Nähe zum Mauerpark erwartet Sie diese moderne 1,5 Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit Balkon. Die Wohnung ist ein Erstbezug nach Kernsanierung und verbindet zeitgemäßen Wohnkomfort mit einer außergewöhnlich grünen und urbanen Lage in Berlin-Mitte.

Der durchdacht geschnittene Grundriss bietet ein großzügiges Wohngefühl mit hellen, freundlichen Räumen. Der offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich bildet das Herzstück der Wohnung und schafft ideale Voraussetzungen für modernes Wohnen und geselliges Beisammensein.

Das ruhig gelegene Schlafzimmer bietet eine entspannte Rückzugsmöglichkeit, während das stilvoll gestaltete Badezimmer mit klaren Linien und zeitloser Ausstattung überzeugt. Im Rahmen der Sanierung wurde besonderer Wert auf hochwertige Materialien, moderne Technik und eine nachhaltige Bauausführung gelegt.

Ein besonderes Highlight: Die Innenausstattung kann ohne Aufpreis nach Ihren persönlichen Vorstellungen ausgewählt werden – von Bodenbelägen bis hin zu Oberflächen, sodass Sie Ihr neues Zuhause individuell gestalten können.

Das Gebäude wurde auf einen modernen, energieeffizienten Standard gebracht. Diese Erdgeschosswohnung vereint Design, Qualität und eine der begehrtesten Lagen Berlins.

Ausstattungen der Immobilie

Balkon
Stellplatz
Gehobene Ausstattung
Dusche
Bad mit Fenster
Keller

Flächenangeben zu dieser Immobilie

Wohnfläche
ca. 46,00 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Anzahl Stellplätze
1

Kontaktdaten

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Frau Tetyana Stammo
Uthmannstr. 13
12043 Berlin

Lagekarte

Lage

Die angebotene Wohnung liegt im nördlichen Teil des Berliner Bezirks Mitte. Die Lage ist außergewöhnlich: Cafés, Restaurants, kleine Läden und kulturelle Angebote – darunter die Max-Schmeling-Halle – befinden sich nur wenige Schritte entfernt. Der Mauerpark selbst ist ein bekannter Treffpunkt für Berliner und Besucher. Er bietet weitläufige Grünflächen, Sport- und Freizeitmöglichkeiten sowie historische Bezüge zur Berliner Mauer, deren Verlauf hier noch sichtbar ist.

Verkehrstechnisch ist die Lage hervorragend angebunden: Mehrere U- und S-Bahn-Stationen (darunter Eberswalder Straße und Bernauer Straße) sowie verschiedene Buslinien und Straßenbahne sorgen für eine schnelle Verbindung in alle Teile der Stadt. Auch das Berliner Stadtzentrum mit Sehenswürdigkeiten wie dem Alexanderplatz oder dem Hauptbahnhof ist in wenigen Minuten erreichbar.

Informationen zur Immobilie

Wohnfläche
ca. 46,00 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Anzahl Stellplätze
1
Kaufpreis
324.000 €
Käuferprovision
3,00 % zzgl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis
Verfügbar ab
bezugsfertig
Baujahr
2024
Zustand
Teil/Vollsaniert
Verkaufstatus
Verfügbar

Ausstattung

hochwertigr kernsaniert
Balkon
Flexible Grundrissgestaltung
Individuelle Innenaustattung möglich
Moderne Badausstattung
Hochwertiger Parkettboden
Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung
Carport-Stellplatz optional zusätzlich erwerbbar
Eigenes Kellerabteil
Ruhige und zugleich zentrale Lage
Abgeschlossener, begrünter Innenhof (Parklage)
Sehr gute Anbindung und ausgezeichnete Infrastruktur

A+ energieeffizientes Haus

Baujahr laut Energieausweis2021
Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Gültig bis15.07.2032
PrimärenergieträgerGas
EnergieeffizienzklasseA+
Endenergiebedarf26,60 kWh/(m²·a)
A+
A
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